年9月12日，海东市自然资源和规划局发布《国有土地使用权挂牌出让公告(东土告字[]11号)》，以3.81亿挂牌.56亩土地。
此次土地供应量不大，Mr.Liu也没有特别在意，但没想到大头在后面。
年10月15日，海东市自然资源和规划局发布《国有土地使用权挂牌出让公告(东土告字[]13号)》，以13.58亿挂牌.54亩土地。
两次出让公告，合计以17.39亿挂牌.11亩土地，如此手笔也将正式拉开河湟新区大规模开发的帷幕。
诚如海东市长王林虎所言，新设立的海东河湟新区，通过前几年的开发建设，在基础设施、功能配套、生态建设等方面都有了翻天覆地的变化，已完全具备了大规模开发，实现产城融合发展的良好基础和广阔前景。
而今，河湟新区这个以母亲河名义命名的新区，承载着青海城市副中心的建设，一场开发浪潮正在来袭。河湟新区将会成为南北川之后的第三个开发热点。
此次谁会有意向拿地呢？先看此前的两个签约协议。
年11月4日，绿地集团与河湟新区签约城市空间站项目，占地约亩，投资约亿。
年8月14日，五矿地产与河湟新区签约城市综合开发项目，占地约.67公顷，总投资约亿。
对于这些土地，绿地和五矿都存在可能性，当然也不排除其他大鳄意向进入，据Mr.Liu了解，很多品牌房企都在考察河湟新区，并表现出了投资的兴趣。因此，这些土地最终花落谁家还真不好说。
特别是此次的商住用地，容积率都在2以下，甚至大量在1.5以下，这样的容积率也给了区域极大的想象力。
为什么品牌房企会瞄上河湟新区？
从区位上来看，河湟新区1座机场、2条高铁、2条高速，门户价值非常突出。大家可以看看Mr.Liu此前的文章，这个就不赘述了。
年西宁《政府工作报告》提出超前规划向东发展方向之后，河湟新区更是被万般瞩目。
从土地市场来看，近几年西宁土地资源相对紧缺，很少有大规模的土地供应计划，地价也是逐渐攀升，最新的商住用地成交价格超过万/亩，进入门槛十分高。（相关阅读，点击查看Mr.Liu丨大房企西宁拿地有多难？曾经爱搭不理，如今高攀不起）
河湟新区土地资源则要丰富很多，从卫星地图可以看出，到处都是净地，很适合大规模的土地开发。
而一个区域只有大规模土地开发，才能配置各种大型市政设施，才能大规模引进各类配套资源，才能推动区域价值的全面升级，海湖新区如此，南北川也是如此。
从地价上看，此次挂牌的河湟新区商住用地价格万/亩，商业用地65万/亩，对标西宁目前万/亩以上的商住用地成交价格，价格优势十分突出。
不仅如此，河湟新区对比多巴、乐都也颇具价格优势。如此地价，河湟新区也成为很多本土房企可以考虑的区域。
去年以来，河湟新区地价也在上涨，去年绿地的商住用地拿地价格是约95万/亩，今年挂牌的商住用地就到了万/亩。换言之，如果品牌房企不趁现在进入，后期河湟新区也是水涨船高。
综上所述，不论是从区位发展，还是土地价值看，河湟新区都将逐渐迎来开发高潮。