西安土地招拍挂市场成交了6宗共.亩开发用地,其中5宗住宅用地、1宗商服用地;分别位于航天基地(1宗住宅用地)、长安区(1宗住宅用地)、雁塔区(3宗住宅用地、1宗商服用地)。
龙湖地产西安航天基地摘地39.亩10月14日,龙湖地产摘得西安航天基地1宗39.亩住宅用地。宗地地籍编号HT01-26-3-2:位于西安航天基地神舟五路以西、航创路以北、星河路以南,净用地面积39.亩,住宅用地,容积率2.8。
宗地成交土地总价款万元,折合土地单价万元/亩,折合楼面单价元/平方米,由西安龙嘉置业有限公司(龙湖)溢价1.64%摘得。
该地块北侧一路之隔是陕建地产开发的航天新天地,南侧一路之隔是龙湖曲江畔,向西不到米就是占地面积亩的航天城中湖公园。周边还有航天城中心广场、CEC创想中心、西安思创凯莱酒店、京东总部等。
万景实业摘得西安长安区70.亩商住用地10月14日,西安市土地招拍挂市场挂牌成交长安区1宗70.亩商住用地。
宗地地籍编号CA06-22-4:位于长安区郭杜街道学府大街以南、子午大道以东,为温国堡村城改项目用地,净用地面积70.亩,商住用地(其中住宅为61.亩、商服为8.69亩),成交土地总价万元为土地纯出让金,按40%标准反算折合土地单价万元/亩,折合楼面单价元/㎡,由西安万景美奂置业有限公司(万景实业)摘得。
从这块地所处的位置来看,区域内最大的亮点就是生态资源、教育资源。周围有占地亩的长安公园和铁一中湖滨学校。此前,绿地、金地、雅居乐、恒大等开发商在区域内已经有项目开发。今年6月份,陕西交控、泰发祥又分别在该板块拿地73.亩、77.亩土地。
陕西亚新佳丰泰实业摘得雁塔区31.亩商服用地10月14日,西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗31.亩商服用地,位于雁塔区西沣一路以南、西沣二路以北、西沣路以东,由陕西亚新佳丰泰实业有限公司以成交总价款万元摘得。
YT2-25-:净用地面积31.亩,商服用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。成交土地总价款万元,土地单价万元/亩,楼面单价元/平方米。
特别约定:
1、宗地竞得人须自持不小于5.6万平方米的地上建筑面积(包含高品质酒店),自持年限不少于10年。土地成交后,竞得人须与雁塔区住建部门签订监管协议。
2、宗地内须建设3万平米以上的五星级酒店一座,土地成交后,竞得人须与雁塔区旅游主管部门签订监管协议。
宗地周边区域常住人口比较密集,分布着万科高新华府、竹园阳光嘉苑、海亮新英里、金地西沣公元、逸翠园等住宅小区,以及众多的写字楼、学校,区域内消费需求旺盛。
陕建地产摘得西安雁塔区3宗共.亩住宅用地10月13日,西安土地招拍挂市场成交YT2-25-、YT2-25-、YT2-25-等3宗住宅用地,共.亩;成交总价款近40亿!
3宗地均位于西安雁塔区西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西,为杜城村城改项目用地,最终3宗地全部由由云南俊发地产&陕建联合注册成立的陕西实泰置业有限公司、陕西泰筑置业有限公司成功收入囊中。
1、YT2-25-:净用地面积49.亩,住宅用地,成交土地总价万元,成交土地单价万元/亩,楼面单价元/㎡,由陕西泰筑置业有限公司摘得。
2、YT2-25-:净用地面积87.亩,住宅用地,成交土地总价万元,成交土地单价万元/亩,楼面单价元/㎡,由陕西泰筑置业有限公司摘得。
3、YT2-25-:净用地面积.亩,住宅用地,是这三宗地中最大的一个住宅地块,成交土地总价万元,成交土地单价万元/亩,楼面单价元/㎡,由陕西实泰置业有限公司摘得。
宗地位置优越,西南角、东南角分别为在建的雁塔区第四中学、雁塔区第七小学,北侧紧邻西部大道是2宗共计36.75亩的商业用地,向东米就是在建的宜家荟聚、规划中的山姆会员店。